ជាធម្មតា ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាសម្រាប់ជនបរទេស ដូចជាប្រភេទវីឡា អាចជារឿងដ៏ស្មុគស្មាញមួយ ឬសឹងតែមិនអាចធ្វើទៅបាននោះទេ។ ដោយឡែកនៅគម្រោង ភូមិបាគង យើងខ្ញុំផ្តល់នូវដំណោះស្រាយដែលមានសុវត្ថិភាព ស្របតាមការអនុលោមទៅតាមច្បាប់និងអាយុកាលយូរអង្វែង តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងសិទ្ធិជួលអចិន្ត្រៃយ៍ (PLA) ដែលត្រូវបានផ្តួចផ្តើមឡើងដើម្បីផ្តល់ឱ្យលោកអ្នកនូវទំនុកចិត្ត និងសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិប្រកបដោយភាពត្រឹមត្រូវច្បាស់លាស់ និងគ្មានការព្រួយបារម្ភ។
For many foreign buyers, owning a landed property in Cambodia, such as a villa, can feel complicated, if not downright impossible. Bakong Village offers a legal and long-term solution through a Perpetual Leasehold Agreement (PLA), designed to give you the confidence and rights of ownership, with clarity and peace of mind.
[English below]
ជាធម្មតា ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាសម្រាប់ជនបរទេស ដូចជាប្រភេទវីឡា អាចជារឿងដ៏ស្មុគស្មាញមួយ ឬសឹងតែមិនអាចធ្វើទៅបាននោះទេ។ ដោយឡែកនៅគម្រោង ភូមិបាគង យើងខ្ញុំផ្តល់នូវដំណោះស្រាយដែលមានសុវត្ថិភាព ស្របតាមការអនុលោមទៅតាមច្បាប់និងអាយុកាលយូរអង្វែង តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងសិទ្ធិជួលអចិន្ត្រៃយ៍ (PLA) ដែលត្រូវបានផ្តួចផ្តើមឡើងដើម្បីផ្តល់ឱ្យលោកអ្នកនូវទំនុកចិត្ត និងសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិប្រកបដោយភាពត្រឹមត្រូវច្បាស់លាស់ និងគ្មានការព្រួយបារម្ភ។
កិច្ចព្រមព្រៀងសិទ្ធិជួលអចិន្ត្រៃយ៍ (PLA) អនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលដែលមិនមែនជាជនជាតិខ្មែរទទួលបានសិទ្ធិជួលអចលនទ្រព្យសម្រាប់រយៈពេលដំបូង 50 ឆ្នាំ ជាមួយនឹងការបន្តដោយស្វ័យប្រវត្តិសម្រាប់រយៈពេល 50 ឆ្នាំម្តងទៀតជាលើកទីពីរ។ អតិថិជននឹងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិជួលអចិន្ត្រៃយ៍ ដែលចេញជូនដោយក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ដែលដើរតួជាការទទួលស្គាល់ជាផ្លូវការនៃសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ក្រោមច្បាប់នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។
តើនេះមានអត្ថន័យយ៉ាងដូចម្តេចចំពោះលោកអ្នក?
អតិថិជនដែលមានសិទ្ធិជួលអចិន្រ្តៃយ៍មានសិទ្ធិគ្រប់យ៉ាងក្នុងនាមជាអ្នកទិញដោយមានសិទ្ធិពេញលេញ រួមទាំង៖
- មានសិទ្ធិក្នុងការលក់/ផ្ទេរសិទ្ធិជួលទៅឱ្យជនបរទេសផ្សេងទៀត
- មានសិទ្ធិលក់ សិទ្ធិជួលអចិន្រ្តៃយ៍ទៅឱ្យពលរដ្ឋកម្ពុជា (អ្នកដែលអាចផ្ទេរសិទ្ធិនេះទៅជាប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដែលមានសិទ្ធិពេញលេញ)
- សិទ្ធិក្នុងការជួលបន្តអចលនទ្រព្យទៅឱ្យអ្នកជួលផ្សេងទៀត
- បញ្ចាំអចលនទ្រព្យនេះជាមួយធនាគារ (សម្រាប់កម្ចីហិរញ្ញប្បទាន)
- សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យផ្សេងៗទៀតទៅតាមច្បាប់។
នៅគម្រោង ភូមិបាគង យើងផ្តល់ជូនលំនៅឋានដ៏ប្រណិតសម្រាប់ទាំងអ្នកទិញជាពលរដ្ឋកម្ពុជា និងជនបរទេស ដែលស្ថិតក្រោមការចាត់ចែងនៃរចនាសម្ព័ន្ធនេះ ដោយមិនថាលោកអ្នកកំពុងស្វែងរកការវិនិយោគដ៏មានសក្តានុពល ផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅថ្មី ឬការស្នាក់នៅ និងការងារពីទីតាំងតែមួយនោះទេ។
សូមទាក់ទងមកកាន់យើងខ្ញុំដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែម ឬកក់ការទស្សនារបស់លោកអ្នក៖ +855 10 333 680
For many foreign buyers, owning a landed property in Cambodia, such as a villa, can feel complicated, if not downright impossible. Bakong Village offers a legal and long-term solution through a Perpetual Leasehold Agreement (PLA), designed to give you the confidence and rights of ownership, with clarity and peace of mind.
A PLA allows non-Cambodian nationals to lease property for an initial 50-year term, with an automatic renewal for another 50 years. Buyers receive a Certificate of Perpetual Leasehold Title issued by the Ministry of Land Management, which acts as legal recognition of ownership rights under Cambodian law.
What does this mean for you?
Full usage rights over the home as freehold buyer, including:
- Ability to sell/transfer the lease to another foreigner
- Ability to sell the lease to Khmer National (who can transfer this into a freehold title)
- Right to sublease the property to another renter
- Pledge/mortgage the property with a bank (for loan financing)
- Other real property rights under law.
At Bakong Village, our homes are available to both Cambodian and foreign buyers under this structure, whether you’re looking to invest, settle in, or live and work from one address.
Contact us to learn more or book a visit: +855 10 333 680
